Главная | Дают ли сейчас ипотеку на вторичное жилье

Дают ли сейчас ипотеку на вторичное жилье


С этим перечнем вы обращаетесь в банк для оформления договора. После подписания договора, вы обращаетесь в Росреестр для оформления вас в качестве нового собственника жилья, а далее в ближайший МФЦ для оформления и регистрации сделки. После получения всех документов в МФЦ и Росреестре вы снова обращаетесь в банк. Он проверяет порядок и правильность оформления всей документации.

После чего, заключается ипотечный договор с вами как с покупателем. Сбор и подача документов на оформление ипотеки на покупку квартиры на вторичке и одобрение банком заявки дает заемщику четкое понимание, на какую сумму он может рассчитывать, и какое жилье можно купить на те денежные средства, которые предоставит банк. После одобрения ипотеки банком у заемщика есть 3 месяца, чтобы подобрать недвижимость, соответствующую его пожеланиям и требованиям кредитной организации.

Условия получения ипотеки на вторичное жильё

Далее процесс оформления ипотечного кредита происходит по стандартной схеме. Это связано с тем, что во многих случаях процентная ставка за пользование ипотекой на вторичное жилье существенно ниже, чем за новостройку. Общие условия ипотеки на вторичное жилье В отличие от ипотечного кредита на приобретение квартиры в новостройке, который обычно выдает только банк, аккредитовавший вновь построенный дом, ипотеку на вторичное жилье можно получить в любом банке, что позволит подобрать наиболее подходящие Вам условия кредитования.

Главными показателями при расчете суммы ипотечного кредита являются доходы всех членов семьи, а также наличие в семье иждивенцев например, несовершеннолетних детей или нетрудоспособных совершеннолетних граждан.

Срок ипотеки на вторичное жилье в среднем составляет лет, однако многие банки готовы также рассмотреть вопрос как досрочного погашения кредита, так и его продления. При оформлении ипотечного кредита на вторичное жилье необходимо будет предоставить установленный банком пакет документов.

Удивительно, но факт! Но мотив такого решения заключается часто не в самой площади, а в других факторах — например, не слишком безупречной кредитной репутации или отсутствии официальной работы.

Преимущества и недостатки ипотечного кредита на вторичное жилье Преимущества ипотечного кредита на вторичное жилье: Ипотеку на вторичное жилье получить достаточно просто. Практически все используемые в настоящее время виды ипотеки вполне применимы для вторичного жилья.

Как оформить ипотеку на вторичное жилье

Квартиру можно приобрести в нужном Вам районе города, например, ближе к работе, школе и др. Недостатки ипотеки на вторичное жилье: Главный недостаток ипотечного кредитана вторичное жилье — дом, в котором Вы собираетесь приобрести квартиру не должен быть старым, ветхим, требовать ремонта.

Его состояние должно соответствовать установленным санитарным нормам. Будьте готовы к тому, что приглянувшийся вам вариант будет тщательно проверен сотрудниками банка, так как: Таким образом, к выбору и оценке жилья, приобретаемого по ипотеке на вторичном рынке необходимо подходить с особой тщательностью.

Если Вы считаете, что не сможете сами подобрать оптимальный вариант или же выбранная Вами квартира внушает какие-либо сомнения, то воспользуйтесь помощью юристов, оценщиков, риэлторов.

Перед тем как окончательно определиться с выбором банка, в котором вы будете брать ипотечный кредит на вторичное жилье, обязательно обратитесь в несколько кредитных организаций и побеседуйте с их сотрудниками относительно условий ипотечного кредитования. Если Вы ограничены во времени, то рекомендуем подать заявку на получение ипотечного кредита в режиме онлайн. Такая услуга доступна на сайтах большинства коммерческих банков.

Удивительно, но факт! Квартира принадлежит родственнику заемщика.

Как уже упоминалось выше, к вопросам подбора жилья на вторичном рынке, а также непосредственно к процессу оформления ипотечного кредита необходимо относиться очень и очень серьезно. Если у Вас имеются какие-либо вопросы, либо возникли сложности при оформлении и пользовании ипотекой на вторичное жилье, Вы можете бесплатно задать их специалисту в этой области — юристу по кредитам. Можно ли взять ипотеку на вторичное жилье Среди заемщиков бытует мнение, что взять ипотеку на вторичное жилье гораздо легче, чем на квартиру в новостройке.

Связано это с тем, что такая квартира уже является пригодной к проживанию, дом сдан, а все документы на нее готовы.

Особенности получения

Казалось бы, заезжай и живи. Точнее, сперва кредитуйся, а уже потом заезжай и живи. Только вот на практике все ли так легко? Сегодня мы с вами поговорим о том, можно ли получить ипотеку на вторичное жилье, а так же об особенностях такого способа кредитования. После этого — уже собрать все необходимые документы на жилье.

Перед поиском жилья важно попросить у менеджера перечень требований, предъявляемых к жилью на вторичном рынке.

Удивительно, но факт! Дома под снос могут быть снесены через 10 лет, а могут и не быть снесены вообще.

Эти советы повысят шансы на одобрение кредита и можно будет без проблем купить жилье с помощью ипотеки. Покупка квартиры в готовом доме — это надежность, ограждающая от непредвиденных обстоятельств, связанных с покупкой квартиры в новостройке.

Однако при подаче документов в банк и поиске жилья нужно помнить о требованиях банка и соблюдать их.

Преимущества и недостатки приобретения жилья на вторичном рынке в ипотеку

Кредитный работник, получив на экспертизу весь пакет необходимых документов, оценивает кредитную историю заемщика, его платежеспособность и обеспечение по кредиту.

По результатам экспертизы выносится положительное или отрицательное заключение о выдаче ипотечного займа.

Удивительно, но факт! Если вы используете его средства для погашения ипотеки, то вам смогут предложить следующие условия:

Подбор подходящей квартиры на вторичном рынке. Помните, что с момента вынесения положительного решения кредитного комитета по заявке у потенциального заемщика есть всего месяца на то, чтобы выбрать подходящую квартиру, отвечающую требованиям банка, и приобрести её на заемные средства.

В противном случае весь пакет документов придется подготавливать заново.

Удивительно, но факт! В квартире должны быть все централизованные коммуникации — свет, газ, вода, отопление и канализация.

На этом этапе очень эффективной оказывается помощь грамотного риэлтора, специализирующегося на ипотечных сделках с недвижимостью — он обычно назубок знает все требования банков и подбирает только те варианты, которые устроят кредитное учреждение. Оценка стоимости недвижимости экспертами.

Несмотря на то, что предварительное одобрение от банка получено, а квартира — выбрана, предстоит самое интересное, а именно — определение не рыночной, а оценочной стоимости недвижимости. Нежелательны перепланировки, тем более не узаконенные.

Если жилье продается после смерти собственника — с ее момента должно пройти не менее полугода. Комнаты в коммунальных квартирах и доли не рассматриваются. Должны быть все централизованные коммуникации — свет, газ, вода, отопление и канализация. Остальные же требования к таким ипотечным программам стандартные: Хорошая или чистая кредитная история заемщика. Если у клиента КИ отсутствует, то это иногда может послужить причиной отказа.

Удивительно, но факт! Большинство банков потребуют от Вас обязательно застраховать риски по ипотеке в страховой компании.

Чтобы она появилась, достаточно взять один небольшой займ и успешно его выплатить. Больше о поддержании своей финансовой истории в хорошем состоянии читайте здесь. Потребуется предварительно согласовать и получить новые документы с учетом внесенных изменений и лишь затем выходить на сделку.

Дают ли ипотеку на вторичное жильё?

Как оформить ипотеку на вторичное жилье Процесс приобретения кредитной квартиры состоит из нескольких этапов. Необходимо заранее узнать, как оформляется ипотека на вторичное жилье и какие ограничения может выдвинуть кредитор. Будущему владельцу квартиры предстоит следующий порядок действий: Первичный сбор документов для подачи предварительного запроса на предоставление кредитной линии. Изучение условий, дают ли ипотеку рассматриваемой категории заемщиков, подбор оптимальной программы и финансового учреждения.

Дается ли возможность приобрести вторичку?

Определение требуемых параметров кредита с учетом располагаемой суммы первоначального взноса, величины кредитной линии, срока погашения, допустимого ежемесячного платежа, исходя из существующего заработка.

Подача заявки на рассмотрение в выбранный банк. Можно подать запрос сразу в несколько организаций, чтобы определить, где предоставляются более низкие ставки, гибкие условия обслуживания долга, иные дополнительные преимущества.

Объект должен быть ликвидным. Не иметь обременения и быть чистым с юридической точки зрения. Строение не может находиться в аварийном состоянии, не должно быть признанно ветхим или идти под снос. Соблюдён принцип этажности — на крайние этажи получить одобрение банка почти невозможно.



Читайте также:

  • Проверить если штрафы в гибдд по номеру машины бесплатно
  • Консультация юриста