Главная | Договор купли-продажи земли по доверенности

Договор купли-продажи земли по доверенности


Законодательные нормы

При покупке земли доверенным лицом выступает совершеннолетний и дееспособный гражданин, а вот покупателем может быть несовершеннолетний, у которого есть разрешение на сделку от родителей. А если его представителями выступают сами родители, то доверенность вообще не нужна. Кроме того, в случае покупке земли через доверенного на прозрачность работы могут повлиять факты мошенничества.

Удивительно, но факт! В договоре может указываться дополнительная информация:

Хотя если заблаговременно подыскать участок, который хотите купить, но из-за каких-то обстоятельств не иметь возможности оформить покупку лично, доверенное лицо выступает настоящим спасением. Особенности сделки В принципе заключение доверенности мало чем отличается от любых других договоров.

Бланк договора купли-продажи земельного участка по доверенности

Но после подписания доверенности у доверенной стороны появляется возможность осуществлять различные сделки от имени своего доверителя. В частности, он может заключить договор дарения земельного участка , договор, согласно которому землю можно продавать или покупать.

Удивительно, но факт! Дополнительно указывается, от чьего лица действует доверенное лицо; описание земельного участка.

В общем, сделки практически любого характера, главное, чтобы права на неё были предоставлены в тексте доверенности. Давайте подробнее рассмотрим, какие существуют нюансы при заключении сделки по продаже земли: Первичный законный владелец земельного участка, если речь идет о том, что доверителем выступает именно он, имеет право в любой момент отозвать документ доверенности, тем самым лишив доверенное лицо всех его преимуществ.

Причем нет никаких ограничений, когда именно он может воспользоваться подобным правом — в самом начале или когда до заключения сделки осталось несколько часов; Владелец недвижимости или земли, что является предметом сделки, может изменять её цену, условия продажи даже после того, как доверенность была заключена. Это значит, что он не подлежит обязательному нотариальному удостоверению, но по желанию сторон, его можно заверить — это не запрещено законом.

Информация к документу

Чтобы документ прошел процедуру регистрации и уступил в законную силу, он должен отвечать требованиям Гражданского кодекса РФ и содержать следующие сведения: Укажите точный адрес, где был заключен договор, а также число, месяц и год его оформления; Сведения об участника сделки. Если стороны договора — физические лица, здесь должны быть указаны их паспортные данные. Для организации — полное наименование, фактический и юридический адреса, номер телефона; Сведения о доверенном лице.

Готовый документ подписывается лишь при условии его правильного заполнения и оформления. На этапе заполнения оформляется три экземпляра договора.

Удивительно, но факт! Особенность сделок с участием представителей одной из сторон — повышенные риски неудачного заключения сделки.

Третий, необязательный шаг — заверение договора у нотариуса. В соглашениях с участием доверенного лица не рекомендуется пропускать этот этап. Особенность сделок с участием представителей одной из сторон — повышенные риски неудачного заключения сделки. В силу этого рекомендуется нотариально заверить соглашение купли-продажи, дабы оно в случае необходимости могло послужить дополнительным доказательством в суде.

Удивительно, но факт! Или звоните нам по телефонам круглосуточно:

Для оформления потребуется следующая документация: Доверенное лицо приносит свой паспорт, доверенность и копию паспорта доверителя; кадастровый паспорт на земельный надел. В дополнение к нему идет подтверждение того, что границы участка находятся в требуемых пределах.

Удивительно, но факт! Ее вполне достаточно для того, чтобы собрать необходимые документы и принять аванс от покупателя.

Необходимое подтверждение выписывает кадастровый инженер. Он же проводит контрольные замеры; выписка из ЕГРН, подтверждающая факт регистрации земли; справка из ЕГРН об отсутствии обременений, гарантирующая — объект заверяемого соглашения не находится под арестом, не оспаривается и не заложен. Она же считается дополнением к кадастровому паспорту, в котором указывается информация о точном местонахождении, площади, кадастровой стоимости и реквизитах нынешних владельцев; подтверждение права собственности владельца участка.

Скачать доверенность на передачу земельного участка по договору купли-продажи можно по ссылке.

Посетите наши соц сети

Как продать землю по доверенности? Договор купли-продажи земельного участка по доверенному документу требует знаний о том, куда обращаться и какую документацию следует иметь при себе для оформления доверенности. Документы обязательные для предъявления: Дополнительные сведения Составляя текст договора, существенную информацию о сторонах вносят во вводную часть о том, как составить и заключить договор купли-продажи земельного участка, читайте тут , а из этой статьи вы узнаете о важных особенностях и отличиях такого соглашения между физическими и юридическими лицами.

Удивительно, но факт! В доверенности для совершения действий по договору купли-продажи земельного участка отображается следующая информация:

Если второй контрагент также воспользовался услугами посредника, процедура аналогична. Если он выступает стороной договора лично — вносятся его персональные данные.

В положении о предмете договора, где идёт речь непосредственно о передаче права собственности, вписывается не представитель, а лицо, которое приобретает или продаёт земельный участок. Изменить условия сделки вправе только собственник.

Может ли доверенное лицо провести сделку?

Даже лицо с генеральной доверенностью не обладает подобными полномочиями. Подписывается доверенность в нотариальной конторе. Нотариус перед заверением доверенности проверит то, что стороны понимают правовые последствия подписания документа и находятся в здравом уме. Привокзальная, 37 адрес участка , с сохранением целевого назначения участка для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.



Читайте также:

  • Ипотека с господдержкой кемерово
  • Консультация юриста