Главная | Какие документы нужны для размена квартиры

Какие документы нужны для размена квартиры


Кадастровый паспорт, включающий экспликацию и поэтажный план. Справка о составе семьи. Выписка из лицевого счета, которая подтверждает отсутствие неоплаченных на настоящий момент коммунальных платежей. Справка из налоговой об отсутствии имущественной задолженности.

Удивительно, но факт! Как все происходит — обмен квартиры какие документы нужны, и что нужно знать, чтобы не стать жертвой аферы, мы рассмотрим далее.

Согласие органов опеки при необходимости. С правовой точки зрения существует лишь одно условие, которое необходимо оформить в соответствии с законодательством для оформления сделки.

Какие документы нужны для обмена квартиры?

Речь идет о том, что если в размениваемой квартире собственником, хотя бы одной доли, является несовершеннолетний ребенок, то должны быть соблюдены его права. Итак, несовершеннолетний ребенок — собственник квартиры или её доли.

Удивительно, но факт! Называть такую сделку обменом неправильно!

Особенности размена приватизированной квартиры В первом случае общая квартира выставляется на продажу, каждый из собственников подписывает договор, а затем полученная сумма делится между ними, согласно размеру доли в квартире. Затем с помощью официального документа, подтверждающего дарение, осуществить замену хозяина частной квартиры. Жилищный Консультант Договор мены квартир, составленный с учетом образца.

Заявление в Росреестр о смене собственника. Квитанция об оплате госпошлины. Договор приватизации с органом местного самоуправления. Альтернативой, в случае иной формы приобретения, может служить акт о наследстве, договор купли-продажи.

Удивительно, но факт! Как разменять квартиру с несовершеннолетним С юридической точки зрения процесс разъезда зависит от того, находится ли квартира в собственности приватизирована или куплена или она не приватизирована эксплуатируется по договору социального найма.

Все эти бумаги являются основанием для регистрирующего органа, чтобы зарегистрировать договор мены. Этот документ вы должны будете подписать вместе с другим собственником, с которым и производите обмен квартир, в присутствии нотариуса. Этот документ также должен быть подписан в присутствии нотариуса и заверен его подписью. В том случае, если в квартире зарегистрирован лица недееспособные, вы должны получить разрешение на проведение обмена в органах опеки и попечительства.

Полный перечень документов, которые нужны при обмене квартиры на квартиру

Срок регистрации имущества обычно составляет не более 10 дней. В момент подачи сведений гражданину выдается расписка, в которой указывается дата получения свидетельства собственника. Таким образом, обмен квартиры — это сложная процедура, для осуществления которой требуется подготовить большой пакет документов. После сбора необходимых сведений и соблюдения установленных законом сроков сделка успешно заканчивается получением свидетельства собственника нового объекта недвижимости.

Не нашли ответа на свой вопрос? Обязательному нотариальному удостоверению договор мены не подлежит. Это остается на усмотрение сторон. Но, скажу, дело это весьма затратное и если вы боитесь самостоятельно заключать данную сделку, обратитесь лучше к высококвалифицированным риэлторам или юристам.

Его обычно подписывают после получения свидетельства о праве собственности, но во всех субъектах РФ ситуация складывается по разному, где-то его пописывают одновременно с договором мены.

Особенности сделки

Договор мены квартир При отсутствии закрепления такого условия в договоре, данный документ не будет признан заключенным, тем самым оформление права собственности не произойдет. Кроем того, договор обмена квартиры нужно в обязательном порядке зарегистрировать.

Проведение государственной регистрации происходит в несколько этапов согласно предусмотренным требованиям. Сущность договора Наниматель жилья по договору соцнайма, заручившись согласием наймодателя, имеет право обмена занимаемого им жилого помещения на другое, которое в свою очередь предоставлено по договору социального найма иному нанимателю согласно п.

Порядок обмена частного дома на квартиру Источник: Причиной совершения обмена чаще всего служит желание человека либо обзавестись более комфортными условиями жизни, либо вместе с экономной квартирой получить доход от данной сделки. Этим методом достаточно часто пользуются мошенники, лишая человека заплаченных средств и предоставляя ему ужасные жилищные условия. Как все происходит — обмен квартиры какие документы нужны, и что нужно знать, чтобы не стать жертвой аферы, мы рассмотрим далее.

Порядок оформления Знание всех сопутствующих обмену этапов и их последовательности поможет избежать дополнительных затрат, как во времени, так и в финансах.

Удивительно, но факт! А вот и варианты, из которых вы всегда можете выбрать наиболее удобный для вашей ситуации:

Чтобы провести обмен жильем, нужно придерживаться следующего порядка действий: Ключевая цель определяет последующие действия. Первое, что нужно сделать, определиться с тем, какая главная цель данной процедуры.

Если обмен направлен на получение более просторного и комфортного жилья, то нужно прежде пересмотреть свой бюджет и определить, будет ли достаточно имеющейся суммы для доплаты.

В случае попытки выручить средства, необходимо вначале обдумать, будет ли рентабельным данное действие и не навредит ли уменьшение площади комфорту семьи.

Пакет документов

Перед тем, как оформить обмен квартиры, нужно провести рыночную оценку своего жилья, просмотреть предлагаемые варианты, сориентироваться в возможных сделках и их стоимости. Самостоятельно здраво оценить свою квартиру и подобрать хороший вариант для обмена достаточно трудно, а потому значительно удобнее и выгоднее будет обратиться в специализированное агентство недвижимости. Доверить свое жилье и деньги совершенно неизвестной организации — это огромный риск, ведь именно таким образом работает большинство мошенников.

Вначале стоит изучить историю агентства, посмотреть отзывы о нем, ознакомиться с его деятельностью и стоимостью услуг.

Получение сведений

Организации, специализирующиеся в сфере недвижимости, предоставляют свои услуги платно. Еще одна важная составляющая обмена — оценка.

Удивительно, но факт! Справка из налоговой об отсутствии имущественной задолженности.

В отличие от рыночной стоимости, данная цифра имеет юридическую силу и фигурирует при совершении продажи или использовании здания в качестве залога. После того, как все этапы подготовки будут пройдены, можно смело переходить к подписанию договора и совершать обмен. Помимо качественного подготовительного этапа, стоит также более детально сориентироваться в том, что нужно для обмена квартиры, являющейся государственной собственностью, и какие существуют условия проведения данной процедуры с приватизированным жильем.

Коммунальная недвижимость Чтобы качественно и прозрачно совершить обмен, нужно учитывать тот факт, что процесс передачи прав на муниципальное жилье имеет свои особенности, отличающиеся от приватизированной недвижимости.

Как происходит обмен квартиры, и какие документы нужны, давайте рассмотрим далее. В первую очередь, перед подписанием сделки нужно сделать следующее: Согласовать данное решение с наймодателем. Если ваше жилье является собственностью муниципалитета, то прежде чем совершить обмен, нужно получить одобрение со стороны государства.

С чего начать?

Как правило, трудностей в получении согласия не возникает, однако в некоторых обстоятельствах работники муниципального учреждения все же могут отказать. Причиной для этого может послужить: Все эти обстоятельства могут стать причиной отказа, оспорить который будет достаточно трудно даже через суд. После того, как наймодатель дал добро на совершение обмена, можно смело переходить к следующему этапу — сбору всех необходимых документов.

В первую очередь нужно подготовить следующие бумаги:



Читайте также:

  • Обязательный арест недвижимого имущества
  • Предоставление земельных участков в аренду публикация
  • Иск о признании договора дарения недействительным и признании права собственности
  • Консультация юриста