Главная | Не подняли процент по ипотеке

Не подняли процент по ипотеке


Регистрация

Мы не ожидаем существенных ценовых колебаний в краткосрочной перспективе — застройщикам нецелесообразно менять данные условия, учитывая огромные объемы жилья в реализации и достаточно высокие темпы по выходу новых проектов в продажу. Разрешения, выданные на строительство с начала года, оцениваются примерно в 3,8 млн кв. При этом ситуация с ипотечными ставками также препятствует ценовому росту, как и снижение доходов населения, которое наблюдается на протяжении последнего времени — чтобы не потерять платежеспособный спрос, застройщики будут проводить аккуратную политику по реализации своих проектов.

При этом ЦБ, на наш взгляд, долго раскачивался, но, как бы то ни было, своим решением он оказал рынку психологическую поддержку и тем самым способствовал укреплению рубля, что закономерным образом отразилось на ипотечных ставках. Предвидя все это, в последние два месяца мы предупреждали наших клиентов, раздумывающих над тем, брать ли ипотеку, что если они не сделают этого сейчас, то потом им придется оформлять кредит под более высокий процент.

Рекомендуем к прочтению! решение суда по делу о мошенничестве

И если очередной пакет санкций против России не будет принят, ключевая ставка, возможно, больше не повысится. Если говорить о ценах, все зависит от того, насколько существенным окажется снижение ипотечного спроса, только оперируя этими цифрами, можно будет понять тренд ценовой коррекции. Покупатели, конечно, волнуются, ведь никто не хочет переплачивать.

Удивительно, но факт! Повышение ставки ключевой направлено на то, чтобы держать инфляцию под контролем таким образом, чтобы ставки по долгосрочным кредитам также снижались.

Многие поспешат заключить договор на текущих, более выгодных условиях. До сих пор существуют программы снижения ставки застройщиком: Но при этом такая ипотека выдается на небольшой срок пять — семь лет , а застройщик готов компенсировать банку сумму в — тыс.

Сейчас такие предложения уже пошли на убыль, но кое-где еще можно их встретить в эконом- или комфорт-классе.

Удивительно, но факт! Читайте лучшие публикации каждое утро.

Также иногда сниженную ставку предлагают и сами банки — например, зарплатным клиентам, а также тем, кто оформляет страхование жизни и здоровья или проводит сделку в электронном виде. Однако основные игроки рынка — Сбербанк и ВТБ — пока не уведомили об изменениях.

Удивительно, но факт! Наталья Густова фото:

Посмотрим, Сбербанк всегда был пионером в снижении ставок — и, надеюсь, будет аутсайдером в повышении. Я уверен, что резкого изменения не будет.

Удивительно, но факт! До конца года динамика спроса сохранится на текущем уровне, поскольку прогнозируется незначительное повышение процентных ставок.

Что касается периода роста, то тут определяющими станут макроэкономические финансовые показатели, которые сейчас, к сожалению, сильно зависят от внешней санкционной политики. Но я оптимистично смотрю вперед и думаю, что конец первого квартала года определит тренд, который будет, надеюсь, снова вниз. В ближайшие полгода ничего нового с ценами на жилье не произойдет. Большее влияние могут оказать изменения ФЗ и проектное финансирование для застройщиков во второй половине года.

До конца года динамика спроса сохранится на текущем уровне, поскольку прогнозируется незначительное повышение процентных ставок.

Однако в среднесрочной перспективе такое увеличение приведет к замедлению продаж, считает гендиректор компании "Азбука Жилья" Владимир Каширцев. Например, люди, которые сейчас рассматривают покупку трехкомнатных квартир по ипотеке, будут вынуждены ограничиться приобретением квартир с меньшим числом комнат", — полагает Владимир Каширцев.

Хорошо ли у вас топят дома?

Что касается цен, то изменение ипотечных ставок на них не отразится, по крайней мере до конца года, считает эксперт.

Основными факторами подорожания жилья станет переход на проектное финансирование и инфляционный рост.

Удивительно, но факт! При этом ситуация с ипотечными ставками также препятствует ценовому росту, как и снижение доходов населения, которое наблюдается на протяжении последнего времени — чтобы не потерять платежеспособный спрос, застройщики будут проводить аккуратную политику по реализации своих проектов.

Потенциальные заемщики постараются воспользоваться относительно стабильными ценами на жилье и пока комфортными процентными ставками, поясняет ведущий аналитик Эксперт РА Екатерина Щурихина. Брать или подождать Покупать квартиру в ипотеку сейчас или отложить сделку на потом — вопрос индивидуальный, говорят эксперты, тем более — чему отдавать предпочтение первичке или вторичке.

Повышение процентов по условиям договора

Однако, сейчас не самое плохое время для того, чтобы обзавестись жилплощадью: Застройщики хотят компенсировать инфляцию. Снижение цен на жилье и процентных ставок на ближайший год не прогнозируется", — советует он. Поэтому принимать решение надо на основании потребительских предпочтений, добавляет эксперт. Кроме того, на сентябрьском заседании ЦБ повысил ключевую ставку на 0,25 п.

Соответственно, рост стоимости привлечения приведет и к аналогичному или, даже, опережающему росту стоимости размещения — то есть, ставок по кредитам. При этом незначительно удорожание, по мнению банкира, потенциальных заемщиков не отпугнет.

В Татарстане останутся 5−7 крупных застройщиков, а жилье подорожает

Дешевле рефинансирование не станет. Так что, если есть возможность рефинансировать, лучше действовать.

Удивительно, но факт! Разрешения, выданные на строительство с начала года, оцениваются примерно в 3,8 млн кв.

Если же нет, то рефинансировать придется в другом банке. В текущем году объемы застройки в Татарстане сохраняются на уровне прошлых лет — 2,4 млн кв.



Читайте также:

  • Юрист онлайн по тк бесплатно
  • Заявление в полицию по факту мошенничества образец ворд
  • Образец встречного иска об уменьшении размера алиментов
  • Консультация юриста