Главная | Обращение взыскания на залоговое имущество не в пользу залогодержателя

Обращение взыскания на залоговое имущество не в пользу залогодержателя


Некоторые аспекты обращения взыскания на заложенное имущество в свете последних изменений о залоге Введение Практике хорошо известна одна из проблем, связанная с вопросом обращения взыскания на заложенное имущество — это случай обращения взыскания на заложенное имущество в рамках исполнительного производства в пользу взыскателя, который не является залогодержателем.

Доводы о том, что что здесь имеются виду исполнительные производства, возбужденные на основании исполнительных листов и судебных актов судебный приказ , не находили поддержки у судов.

Оценку арестованного заложенного имущества и дальнейшая организация реализации производятся в соответствии с общими положениями Закона ч. Не обсуждая правильность этого подхода, автор отмечает, что на деле обычно ситуация разворачивалась следующим образом.

Удивительно, но факт! То есть имущество продается с обременением предшествующего залогодержателя, и покупатель встает на место залогодателя.

Залогодержатель, узнав, что заложенное имущество арестовано, обращался сам в суд с иском об обращении взыскания на предмет залога и получал удовлетворение первым. В Арбитражных судах залогодержатели с такими заявлениями всегда имели успех, что нельзя сказать про суды общей юрисдикции.

Суть мотивов, приводимая судами общей юрисдикции, сводилась к следующему: Но большая часть судов общей юрисдикции, солидарно с арбитражными судами считала, что обращать взыскание на заложенное имущество в данном случае незаконно. То есть если к примеру ваш авто находится в залоге у банка и вы должны кому крупную сумму денег, скажем по алиментам, либо с вас взыскивают сумму для возмещении вреда здоровью и взыскатель не является держателем вашего заложенного авто вы с ним не заключали договор залога , то он все же имеет право обратить взыскание на заложенное имущество, точнее не он, этим займутся судебные приставы-исполнители, так как законом это не запрещено.

Но скажете вы, слова словами, а по какому закону или статье у приставов есть такое право?

Удивительно, но факт! На практике довести процедуру реализации заложенного имущества до конца, как правило, не удается, так как залогодержатель использует свое право на судебный порядок обращения взыскания на предмет залога.

Как спрятать авто от судебных приставов? Это первое на что можно обратить внимание. Что реализация заложенного имущества должника на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

В данном случае исполнительным документом, на основании которого производится обращение взыскания на заложенное имущество, выступает соответствующий исполнительный лист, выданный на основании судебного акта о взыскании суммы задолженности в пользу взыскателя-залогодержателя.

Удивительно, но факт! Но здесь возникает вопрос, что дальше?

В случае предъявления двух исполнительных документов в пользу взыскателя-залогодержателя: Требования залогодержателя удовлетворяются путем обращения взыскания на заложенное имущество, а если суммы, полученной в результате, окажется недостаточно для удовлетворения требований взыскателя-залогодержателя, путем обращения взыскания на иное имущество должника если иное не установлено законом или договором о залоге.

Определение начальной продажной цены заложенного имущества 3. Определение начальной продажной цены заложенного имущества при судебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество. С учетом положений пункта 11 статьи В связи с этим, если в исполнительном листе об обращении взыскания на заложенное имущество отсутствует указание на начальную продажную цену заложенного имущества, после возбуждения на его основании исполнительного производства и совершения действий, направленных на обеспечение сохранности заложенного имущества, рекомендуем судебному приставу-исполнителю предложить взыскателю обратиться с заявлением в суд об установлении начальной продажной цены либо самостоятельно обратиться в суд с заявлением о разъяснении исполнительного документа статья 32 Закона , в котором перед судом поставить одновременно следующие вопросы: Например, в постановлении Девятого арбитражного апелляционного суда от Если суд отказал в разъяснении исполнительного документа, предлагаем обжаловать принятое определение в вышестоящие судебные инстанции.

После объявления публичных торгов по продаже заложенного имущества несостоявшимися в связи с тем, что на публичные торги явилось менее двух покупателей либо не была сделана надбавка против начальной продажной цены заложенного имущества, залогодатель или залогодержатель вправе до проведения повторных публичных торгов обратиться в суд, по решению которого обращено взыскание на предмет залога и установлена начальная продажная цена, с заявлением об изменении начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации.

При этом заявитель должен доказать, что рыночная цена предмета залога значительно уменьшилась после вступления в законную силу решения суда об обращении на него взыскания.

Удивительно, но факт! В пункте 1 статьи

В случае неисполнения должником обязательств кредитор всегда надеется получить исполнение за счет заложенного имущества. Но насколько прочен залог в современном гражданском обороте?

О позиции арбитражных судов и судов общей юрисдикции Предлагаем рассмотреть пример. У некоего должника судебные приставы-исполнители взыскивают долг.

Удивительно, но факт! Кроме того, следует руководствоваться Порядком взаимодействия ФССП России и Росимущества по вопросам организации продажи имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество приказ ФССП России и Росимущества от

Сумма взыскания составляет несколько миллионов рублей. У должника из имущества имеется только недвижимое имущество, которое заложено в банке. Но банк, в пользу которого заложено недвижимое имущество, не является взыскателем в исполнительном производстве, так как указанный заемщик исправно выплачивает свой кредит. Взыскатель а иногда и судебный пристав-исполнитель обращается в суд с иском об обращении взыскания на данное заложенное недвижимое имущество. Какое решение примет суд?

Если рассматривать практику арбитражных судов, то решение данного вопроса было предложено в проекте постановления Пленума ВАС РФ от К сожалению, судьи не смогли договориться об однозначном решении данного вопроса, и соответствующий пункт был исключен из окончательной редакции Постановления Пленума ВАС РФ. В настоящее время в судах общей юрисдикции вопрос разрешается по-разному, и бывают случаи, когда суд обращает взыскание на заложенное имущество, лишая тем самым банк надежного обеспечения.

Автор придерживается той позиции, что взыскание не может быть обращено на заложенное имущество в пользу взыскателя, не являющегося залогодержателем, так как в данном случае будут нарушены права залогодержателя на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества в случае неисправности должника. Обоснование правовой позиции Приведем аргументы как в пользу позиции о том, что взыскание возможно обратить на заложенное имущество по иску взыскателя, не являющегося залогодержателем, так и против нее.

По этой методике оценка арестованного заложенного имущества производится исходя из рыночной стоимости имущества на момент ареста с учетом залога как обременения этого имущества.

Судебным приставам-исполнителям в данном случае рекомендуется привлекать специалистов. Если имущество недорогостоящее и возможные расходы по оценке могут превысить его стоимость, судебным приставам-исполнителям рекомендовано определять рыночную стоимость имущества по формуле используется сравнительный подход к оценке арестованного заложенного имущества: При этом РОО определяется по формуле: Данные расчеты необходимо производить в описательно-мотивировочной части постановления об утверждении рыночной стоимости заложенного имущества.

В защиту позиции о том, что на обремененное залогом имущество по долгам перед взыскателем, не являющимся залогодержателем, может быть обращено взыскание, дополнительно свидетельствует проект постановления Пленума ВАС РФ от В том случае, если на имущество, находящееся в залоге, обращается взыскание по долгам перед взыскателем, не являющимся залогодержателем, судам при рассмотрении споров необходимо принимать во внимание следующее.



Читайте также:

  • Представительства администраций в санкт-петербурге
  • Возврат мебели по гарантии
  • Бланки заявлений в мировой суд о расторжении брака
  • Заявление о возврате средств с депозитного счета арбитражного суда
  • Консультация юриста