Главная | Перевода земельного участка из одной категории в другую

Перевода земельного участка из одной категории в другую


Удивительно, но факт! Для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую далее также ходатайство в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.

Помимо перечисленного, от заявителя могут запросить дополнительные документы в соответствии с федеральными муниципальными нормативными актами и постановлениями Правительства РФ п. Обратиться с заявлением ходатайством В зависимости от принадлежности участка земли, с ходатайством следует обращаться в земельно-имущественный департамент регионального правительства или местного самоуправления.

Земельные отношения

Документ составляется в свободной форме или на бланке, утвержденном компетентными органами. Образец заполнения ходатайства можно найти на информационных стендах или на сайте ведомства, принимающего подобные заявления. При составлении нужно указать: Принятие решения с составлением соответствующего акта Принятое заявление рассматривается в течение 2 месяцев в городских, муниципальных органах власти или 3 месяцев региональным правительством или Правительством РФ.

Уведомление о переводе отказе в переводе земельного надела в иную категорию направляется заявителю в течение 2 недель с момента вынесения решения.

Удивительно, но факт! Все консультации у юристов бесплатны.

При положительном результате земельно-имущественным департаментом составляется акт о переводе земли в заявленную категорию. Оформлять заново прочую документацию на землю при этом не потребуется. Инструкция по переводу земельного участка из одной категории земли в другую Перечень категорий земель Какие категории земель можно переводить? Как инициировать процедуру перевода земель из одной категории в другую?

Перевод земель сельхоз назначения Какие сведения следует указать в ходатайстве о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую?

Основные положения

Кто может осуществлять подачу ходатайства о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую? Например, участки, отведенные еще в советское время под промышленные комплексы, становятся территориями городов, сельскохозяйственные угодья признают ООПТ и многие другие случаи.

Все действия по постановке на учет должны осуществляться в установленном порядке.

Удивительно, но факт! Задайте их практикующим юристам прямо сейчас Позвоните по телефонам горячих линий и получите юридическую консультацию:

Изменение целевого назначения земельного участка и перевод его из одного фонда в другой — процедура длительная, сложная, зачастую дорогостоящая. Поэтому, прежде чем затевать этот непростой процесс всегда нужно оценить свои силы, а также степень необходимости такого шага.

Необходимо понимать, что могут потребоваться дополнительные процедуры, например, судебная геодезическая экспертиза.

Главное сегодня

Сложнее всего произвести перевод земель лесного и водного фондов, ООПТ, сельскохозяйственных территорий пашен, полей , а также участков, находящихся на федеральном учете и в собственности государства. Закон строго следит за соблюдением вида использования и привлекает к ответственности за нарушения условий эксплуатации.

Только в редких случаях ФЗ разрешает смену вида или продажу такой собственности. Составить ходатайство Процедура начинается с первого шага — составления ходатайства о переводе земель из одной категории в другую. Очень важно его правильно составить, т. В настоящее время наличие обоснования для смены категории является обязательным.

Виды земель

Подготовить документы Правильно составленное ходатайство — еще половина дела. При переводе земель, ранее используемых промышленными предприятиями, энергетической и транспортной отраслью, были задействованы в телекоммуникационной, радиовещательной, космической отрасли, а также находились в распоряжении Министерства обороны, нет существенных ограничений, кроме нескольких особенностей: Перед сменой категории в данном случае необходимо разработать и утвердить проект, нацеленный на рекультивацию земель; если на земельных участках, относившихся ранее к промышленной категории или к категории спецназначения, деятельность, негативно повлиявшая на состав и качество почвенного слоя, требуется проведения ряда мероприятий по восстановлению почвы, согласно утвержденному плану рекультивации.

Если ходатайство о переводе земли из промышленной категории было подано исполнительными органами власти или местными муниципалитетами, предварительная рекультивация не является обязательным условием перевода. Для земельных участков, включенных в природоохранную категорию, перевод осуществляется после предварительной экологической экспертизы, проводимой государством, а также других экспертиз, проведение которых обусловлено действующими федеральными законами, связанными с защитой окружающей среды.

Если в результате проверок окажется, что смена целевого назначения приведет к утрате природоохранного, культурно-исторического, рекреационного, научного, оздоровительного или иного критического значения, то в переводе участка на запрошенную категорию заявителю ходатайства будет отказано.

Процедура перевода земли в другую категорию

По результатам рассмотрения ходатайства орган местного самоуправления принимается акт о переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую либо акт об отказе в переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую в течение двух месяцев со дня поступления ходатайства.

Перевод земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую считается состоявшимся с момента внесения изменений о таком переводе в записи Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Переоформление правоустанавливающих документов на земельные участки, в отношении которых приняты акты о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую, не требуется. Перевод земельных участков из состава земель одной категории в другую в случае изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд 1.

В случае необходимости изменения целевого назначения земельного участка в связи с его изъятием, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд перевод этого земельного участка из состава земель одной категории в другую осуществляется после его изъятия, выкупа.

Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления до предоставления заинтересованным гражданину или юридическому лицу изъятого, в том числе путем выкупа, земельного участка обязаны осуществить его перевод из состава земель определенной категории в категорию, обеспечивающую разрешенное использование этого земельного участка по целевому назначению.

Особенности перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую Статья 7.

Удивительно, но факт! Перевод земель сельхоз назначения Какие сведения следует указать в ходатайстве о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую?

Особенности перевода земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию 1.

Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, связанных: Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость которых на тридцать и более процентов превышает кадастровую стоимость среднерайонного уровня, и особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, указанных в пункте 4 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации, в другую категорию не допускается.

Точная форма документов утверждается ведомством, в которое они подаются. Фактическая и предполагаемая к оформлению категории территория. Права на территорию в виде ссылки на документ, предоставляющий такую возможность. Обоснование необходимости изменения категории земли. К ходатайству прикладываются следующие документы, без которых необходимое действие выполнено не будет: Выписка из кадастрового реестра или аналогичный паспорт. Выписка из ЕГРП на рассматриваемый надел.

Какие категории земель существуют?

В случае необходимости — постановление госэкспертизы по вопросам экологии. Согласие от государства или иного правообладателя землей.

Удивительно, но факт! На таких землях будут размещены объекты обороны страны при условии, что иного выбора не было.

На таких землях будут размещены объекты обороны страны при условии, что иного выбора не было. На территории будут добываться полезные ископаемые при наличии соответствующего проекта. Предполагается строительство дорог, линии связи и электропередачи, нефтепровода, газопровода, трубопровода, железной дороги и прочих сооружений при наличии утвержденного и принятого проекта.

Удивительно, но факт! При желании заявителя перевести земельный надел в категорию населенного пункта или, наоборот, вывести из этой категории вопрос необходимо решать с муниципальным органом, поскольку будут переноситься границы.

Предполагается размещение объектов коммунального, бытового, социального назначения, медицинских объектов, если иное место размещения отсутствует.

Перевести наделы специального назначения можно в следующих ситуациях: Если создан и утвержден проект рекультивации участка.

Удивительно, но факт! Документы Чтобы осуществить перевод земель из одной категории в другую, нужно собрать и предоставить следующий пакет документов, прилагаемый к ходатайству:

Если почва перед переводом восстановлена и очищена от продуктов деятельности промышленных предприятий. Перевести наделы лесного фонда разрешено, если: Организуется природная охраняемая территория.

Устанавливаются или меняются границы населенного пункта. Создаются туристические особые экономические зоны. Переводить наделы водного фонда допустимо, если:



Читайте также:

  • Первое собрание кредиторов при проведении процедуры банкротства
  • Выходное пособие руководителю при сокращении штата
  • Самая выгодная ипотека в банках москвы
  • Затопила соседей я виновата
  • Консультация юриста