Главная | По п.5 ст.61 закон об ипотеке

По п.5 ст.61 закон об ипотеке


Решением Октябрьского районного суда г.

Удивительно, но факт! В связи с несостоявшимися повторными торгами кредитору по Постановлению о передаче нереализованного имущества должника взыскателем в счет погашения долга предмет залога принят в счет погашения задолженности по кредитному договору, а исполнительное производство прекращено.

Уфы Республики Башкортостан от 9 марта года исковые требования Т. В апелляционной жалобе ОА "Агентство финансирования жилищного строительства" просит решение суда отменить как незаконное и необоснованное.

Удивительно, но факт! Исходя из положений приведенной нормы, задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству должна считаться погашенной, а обеспеченное ипотекой обязательство - прекращенным в случае, если:

Указывает, что суд не дал надлежащую оценку обстоятельствам, имеющим значение для дела, и неправомерно применил к спорным правоотношениям положения пункта 5 статьи 61 Федерального закона "Об ипотеке залоге недвижимости " в редакции Федерального закона от 6 декабря года N ФЗ , поскольку данная норма вступила в законную силу с 7 марта года, и не регулирует возникшие ранее между сторонами правоотношения. Дело в суде апелляционной инстанции рассматривается в соответствии со статьями и Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства и не сообщивших об уважительных причинах неявки.

Рекомендуем к прочтению! не вернул кредит мошенничество

Судебная коллегия, изучив материалы дела, проверив решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке статьи Как следует из материалов дела, 28 октября года между Т. Законным владельцев закладной в настоящее время является АО "Агентство финансового жилищного строительства".

Судебная практика по статье 61 Закона об Ипотеке:

Во исполнение решения суда, постановлением судебного пристава исполнителя Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Поскольку торги по реализации квартиры дважды не состоялись, а взыскатель выразил согласие оставить нереализованную квартиру за собой, актом от 29 октября года указанная выше квартира стоимостью рублей в счет погашения долга по кредиту передана ОАО "АФЖС". Право собственности на предмет залога ответчика подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11 марта года.

Удивительно, но факт! Согласно статье 2 Федерального закона от 16 июля N ФЗ "Об ипотеке залоге недвижимости " ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации, по кредитному договору банк или иная кредитная организация кредитор обязуются предоставить денежные средства кредит заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно статье 2 Федерального закона от 16 июля N ФЗ "Об ипотеке залоге недвижимости " ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Комментарий

В силу требования статьи 3 Федерального закона от 16 июля N ФЗ "Об ипотеке залоге недвижимости ", ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Удовлетворяя требования иска, суд первой инстанции исходил из того, что поскольку ответчик как залогодержатель оставил за собой принадлежащую залогодателю квартиру в порядке, установленном указанным Законом , задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, а обеспеченное ипотекой обязательство прекращается.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда и оценкой исследованных им доказательств, поскольку при разрешении спора суд правильно определил характер спорных правоотношений, закон , которым следует руководствоваться при разрешении спора, и обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда мотивированы, соответствуют требованиям материального закона и установленным обстоятельствам дела.

В силу пункта 5 статьи 61 Федерального закона от 16 июля г.

Удивительно, но факт! Недавно приставы передали нам нереализованный с торгов дом.

N ФЗ "Об ипотеке залоге недвижимости " в редакции от 6 декабря года, вступившей в законную силу 7 мая г. Задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, если размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки.

Пункт 5 статьи 61 Федерального закона от 16 июля г. Пунктами 2 и 3 ст. Правильно ли Общество в данном случае понимает, что в случае реализации предмета ипотеки посредством продажи на торгах после вступления в силу Федерального закона N ФЗ задолженность по кредитному договору, заключенному до вступления в силу Федерального закона N ФЗ и по которому не был заключен договор страхования ответственности заемщика, не будет считаться погашенной, при условии, что вырученных от реализации предмета ипотеки денежных средств оказалось недостаточно для удовлетворения всех денежных требований кредитора-залогодержателя?

Какие последствия будут, если кредитный договор, по которому не был заключен договор страхования ответственности заемщика, заключен после вступления в силу Федерального закона N ФЗ? Если ипотечное обязательство заемщика не обеспечено договором страхования его ответственности перед залогодержателем, то прекращение такого обязательства должно осуществляться в соответствии с п.

Верховный суд: размер долга по ипотеке равен размеру кредита

Положения действующей редакции приведенной нормы применению в этом случае не подлежат. По общему правилу, сформулированному в п.

Удивительно, но факт! Прекращение обязательства, обеспеченного ипотекой жилого помещения

Иное может быть предусмотрено договором или законом. Именно такой подход был заложен в первоначальной редакции Федерального закона от Однако Федеральным законом от Задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству считается погашенной, если размер обеспеченного ипотекой обязательства меньше или равен стоимости заложенного имущества, определенной на момент возникновения ипотеки.

Удивительно, но факт! Согласно статье 2 Федерального закона от 16 июля N ФЗ "Об ипотеке залоге недвижимости " ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений приведенной нормы, задолженность по обеспеченному ипотекой обязательству должна считаться погашенной, а обеспеченное ипотекой обязательство - прекращенным в случае, если: В частности, в апелляционном определении Омского областного суда от Этот же подход применяется и при оставлении залогодержателем предмета ипотеки за собой после признания повторных торгов несостоявшимися.



Читайте также:

  • Правила обмена товара надлежащего качества в магазине детский мир
  • Какие документа нужны для приватизации квартиры
  • Консультация юриста