Главная | Раздел дома и земли между супругами

Раздел дома и земли между супругами


Судебная практика раздела ипотечных квартир показывает, что банки крайне редко соглашаются на разделение кредита. Им нет никакого резона получать вместо одного проверенного должника сразу двух, а вместо целой квартиры, которую легко продать с аукциона — две половинки, которые в случае невозврата долга повиснут на балансе банка. Рассмотрим вопросы, которые часто задают разводящиеся супруги, имеющие ипотечный кредит.

Если кредит погашался за счет имущества одного из супругов, не подлежащего разделу, то такая квартира может быть разделена и не в равных долях. Но факт внесения большей части долга одним из супругов придется доказать. Например, представлением договора продажи добрачного имущества или наследства.

Что будет с квартирой, если не платить ипотеку? Кто может быть поручителем по ипотеке в Сбербанке? Подробная информация в этой статье. Закон не препятствует супругам заключить соглашение, согласно которому ипотечная квартира в случае расторжения брака отойдет к одному из них полностью, вместе с обязательствами по кредиту. Участки могут быть делимые и неделимые. К делимым участкам относят участки, которые соответствуют минимальным границам предоставления для участков земли того ил иного целевого назначения в конкретном регионе РФ.

Неделимые участки — это участки, которые меньше нормы предоставления и не могут регистрироваться в кадастровом учете.

Раздел при разводе участка возможен только в том случае, если территория участка является делимой. То есть, если каждая его новая часть будет не менее минимальной нормы предоставления участков для этой целевой категории.

Например, в Московской области участок для фермерских или крестьянских хозяйств должен составлять не меньше 2 гектаров, для дачных и садовых участков — 0,06 гектара, для огорода — 0, гектара. Требовать раздела супругу можно, когда участок был куплен или иным способом приобретен возмездно в период брака.

Раздел земельного участка при разводе супругов

В соответствии со ст. Стоимость земельного участка с домом 2 млн.

Удивительно, но факт! Самого иска — по числу участников и третьих лиц; Правоустанавливающих документов; Документов на объекты недвижимости на участке; Документов о брачном статусе собственника собственников участка; Документов о стоимости участка; Оригиналы приносят для ознакомления в первое заседание.

Стоимость автомобиля тыс. Исковое заявление о разделе дома и земельного участка между супругами Жилой дом зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ответчиком Инвентарная стоимость жилого дома составляет рублей. Произвести раздел жилого дома в добровольном порядке ответчик не желает. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Техпаспорт, кадастровый план, свидетельство о праве собственности на недвижимость и любые другие документы, описывающие статус спорной недвижимости на данный момент.

Предложенный выше список — неполный. В зависимости от сложившейся ситуации могут потребоваться и другие документы. Госпошлина Спор о разделе имущества такого типа относится к имущественным и потому размер госпошлины высчитывается с учетом подпункта 1 пункта 1 статьи Следует учитывать, что нужно оплачивать пошлину только ориентируясь на ту часть недвижимости, которую вы планируете получить в личную собственность.

Допустим, что супруги в браке приобрели загородный дом и земельный участок, на котором тот расположен.

Исковое заявление о разделе имущества супругов. образец. семейный адвокат.

В отчете об оценке сказано, что его стоимость составляет 9 миллионов рублей. В данном случае применяем последний абзац пп.

Удивительно, но факт! Это обязательно нужно учитывать.

Но это только при условии, что истец претендует на дом целиком. Если же претензия выдвигается только на половину, то в расчет принимается 3,5 миллиона рублей 4,5 цена половины дома — 1 миллион по закону. Отдельно придется оплатить услуги оценщиков. В случае с домом и землей стоимость оценки может варьироваться в пределах тысяч рублей в зависимости от региона.

Соглашение о разделе земельного участка и жилого дома

Кроме того, следует учитывать, что госпошлина не может быть больше 60 тысяч. Вне зависимости от суммы превышения, истец все равно должен будет внести только 60 тысяч.

Удивительно, но факт! В соответствии со ст.

Если истец выигрывает дело в суде, он может потребовать от ответчика компенсации пошлины. Это требование не обязательно сразу указывать в иске, но можно добавить в любой момент. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления Росреестр возвратит заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения ст.

Удивительно, но факт! В противном случае раздел производится одним из вышеуказанных способов.

Размер госпошлины Госпошлина за регистрационные действия в отношении дома, разделенного при разводе, составляет 2 руб. Госпошлина за регистрацию права собственности на земельный участок составляет пп. При наличии возможности обращения с заявлением и уплаты госпошлины через порталы госуслуг и иные порталы, интегрированные с ЕСИА, госпошлина рассчитывается с коэффициентом 0,7 п. Заявление и необходимые документы можно представить в Росреестр одним из следующих способов ч.

Приказом Минэкономразвития России от Кроме того, по просьбе лица, обратившегося за совершением нотариального действия, заявление о государственной регистрации прав может быть подано в Росреестр нотариусом, удостоверившим соглашение о разделе имущества ст. Также нередко к суду подталкивают патовые ситуации и ошибки, исключающие добровольный раздел дома и участка.

В таком случае, единственным вариантом для того, что осуществить раздел земли и дома является судебный порядок. Порядок действий Так с чего начать и как завершить раздел недвижимого имущества в принудительном порядке?

Указанный процесс должен пройти следующие этапы: Инициировавшее судебное разбирательство лицо, определяет размеры долей спорной собственности для каждого из совладельцев, устанавливается возможность проведения раздела с технической точки зрения; Составляется исковое заявление, предметом которого является выделение в натуре долей жилого дома и земельного участка, после чего документ со всеми подтверждающими документами направляется в суд; В случае соответствия иска всем процессуальным нормам, суд принимает его к производству, после чего начинается процесс рассмотрения дела по сути заявленных исковых требований.

Коментарии

В заседании может быть назначена техническая экспертиза, который установит, возможен ли реальный раздел дома и участка. По результатам рассмотрения искового заявления, судом принимается решение о выделении долей в спорном имуществе каждому собственнику или устанавливается порядок его пользования.

В первом случае, для окончательного обретения имущественных прав на распределенные доли, владельцам необходимо провести их регистрацию в органах Росреестра.

Удивительно, но факт! Как правильно заполнить исковое заявление о разделе дома и земельного участка между супругами Любое исковое заявление составляется с учетом положений статьи ГПК РФ.

Исковое заявление на раздел дома и участка Общие требования к иску отражены в ст. Исходный же участок претерпевает изменения в своих границах.

Удивительно, но факт! Отправной точкой может стать день, когда претендент отказался от добровольного раздела.

Тот из участников долевой собственности, которому выделяется доля, приобретает право собственности на выделенный участок, при этом он утрачивает право долевой собственности на измененный участок. Остальные участники продолжают пользоваться и владеть измененным участком. Здесь важно пояснить важный нюанс. Совместная собственность на земельный участок может быть: Общей совместной без выделения долей.

Удивительно, но факт! Следует также отметить следующее — имущество, принадлежащее детям, не может быть поделено между разводящимися родителями, независимо от того кем и на чьи средства оно приобреталось.



Читайте также:

  • Что такое недвижимое имущество в ha
  • Консультация юриста