Главная | Разделение квартиры на 2 лицевых счета

Разделение квартиры на 2 лицевых счета


Учет количества и объема потребленных ресурсов осуществляется следующими способами: При заключении договора соцнайма или оформлении жилья в собственность, открывается лицевой счет. Это означает, что управляющая компания или предприятие ЖКХ будет начислять оплату за коммунальные услуги и выставлять платежные квитанции на каждое лицо, указанное в лицевом счете. Это работает даже для соглашения, составленного в простой письменной форме и не заверенного у нотариуса.

Заключение соглашения с его последующей передачей в управляющую организацию или на предприятие ЖКХ. При разделении лицевых счетов нужно принимать в расчет то, в какой именно квартире осуществляется процедура: В зависимости от этого определяются ее особенности.

Что это такое

В приватизированном жилье процесс может проходить двумя способами: Разделение оплаты возможно при выполнении нескольких условий: Если вы хотите узнать, требования к подготовке технического плана жилого помещения, советуем вам прочитать статью. ГК РФ содержит прямые указания, касающиеся раздела имущества и, соответственно, обязанностей по его содержанию в рамках режима долевой собственности.

Собственники, имеющие долю в праве на жилое помещение, несут расходы на оплату ЖКУ соразмерно своей доле в порядке, предусмотренном соглашением между собственниками статьи , ЖК РФ конкретизирует состав таких расходов капремонт, плата за содержание жилья и общедомового имущества и аналогично ГК РФ устанавливает принцип долевой ответственности.

При возникновении необходимости в оформлении отдельных счетов на оплату жилищных услуг собственники, ссылаясь на вышеуказанные положения законодательства, могут предоставить в управляющую организацию соответствующее заявление либо соглашение. Если же достигнуть соглашения не удалось необходимо обратиться в суд, который определит порядок пользования жилищем и несения расходов на его содержание.

Суд выделяет из общей площади долю каждого владельца для оплаты ЖКУ.

Удивительно, но факт! Раздел лицевых счетов не предполагает изменения общих правил подсчета объема потребленных ресурсов.

Как происходит разделение лицевого счета по коммунальным платежам за жилье Если же ответственный квартиросъемщик много и давно задолжал из-за неспособности выплачивать квартплату за всех иждивенцев, его могут выселить из квартиры. Исковое заявление о разделе лицевого счета Кроме того, такое же право принадлежит нанимателям жилого помещения и членам их семьи, поскольку последние несут общую с нанимателем ответственность по договору найма квартиры.

Поэтому представленный образец иска можно использовать и для раздела лицевых счетов в муниципальном и государственном жилье.

Удивительно, но факт! Требование о разделе финансового лицевого счета, оформлении отдельных лицевых счетов с сособственниками на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав.

При этом, по такому спору, исковое заявление подается в суд только в том случае, если собственники или наниматель и члены его семьи не могут решить вопрос по оплате мирным путем, имеются разногласия в определении долей или размеры оплаты.

Разделение лицевого счета в квартире с долевой собственностью Именно эти бумаги играют ключевую роль в вынесении решения. Квитанцию об оплате пошлины и заявление оставляется в канцелярии.

С чем связаны сложности в разделении лицевого счета

Апелляционное определение Тюменского областного суда от Данный вывод у судебной коллегии сомнений не вызывает. Что важно знать про разделение лицевого счета Таким образом, что имеем в итоге?

Удивительно, но факт! Рассмотрим несколько статей из российского законодательства, которые могут послужить поводом для раздела счетов для оплаты коммунальных услуг:

Я хочу, чтобы вы не путались в юридической терминологии, поэтому запомните: Удивительно, но в судебной практике встречаются случаи полного непонимания отдельными судьями существа возникающих правоотношений.

Решение Ленинского районного суда г. Решение Октябрьского районного суда г.

Удивительно, но факт! Достаточно, если в зале суда будет находиться только заявитель.

Омска Омской области от В данной связи, учитывая, что истец и ответчик на момент вынесения решения являются участниками долевой собственности на спорную квартиру, оснований к отказу в удовлетворении заявленных истцом требований о разделе финансовых счетов на оплату у суда не имеется.

Безусловно, подобные решения судов являются некорректными с юридической точки зрения, и вы теперь понимаете почему. Потому что разделение лицевого счета юридически невозможно. А судьи здесь фактически подменяют понятия, конечно же, имея в виду под разделением финансового лицевого счета определение порядка и размера участия в оплате жилья и коммунальных услуг.

Вот вам ещё примеры, где суды не делают различий между раздельным начислением платы за жилье и коммунальные услуги и разделением финансового лицевого счета. Решение Краснокамского суда Пермского края от Решение Дзержинского районного суда г. Волгограда Волгоградской области от Исковые требования — удовлетворить.

Когда квартира относится к муниципальному жилищному фонду?

Решение Ленинский районный суд г. Новгорода Нижегородской области от Вместе с тем, в судебной практике есть и примеры, когда суд первой инстанции считает, что раздел лицевого счета возможен.

Удивительно, но факт! Содержание Зачастую родственники живут в многокомнатной квартире и самостоятельно, не совместно, ведут хозяйство.

С таким выводом судебная коллегия согласиться не может. Открытие отдельного лицевого счета равнозначно разделу жилой площади и заключению отдельного договора социального найма, что в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации не допускается. Таким образом, действующим законодательством не предусмотрено разделение лицевых счетов и изменение договора социального найма жилого помещения. Фамилия ответственного квартиросъёмщика указывается в квитанции на оплату коммунальных услуг.

Когда сменяется собственник или в жилище выполняется перепланировка, в финансово-лицевой счёт вносятся изменения.

Разделение лицевого счета между собственниками квартиры

С этой целью каждый владелец квартиры подаёт в ЕИРЦ соответствующее заявление, а также представляет паспорт, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности; кроме того, потребуется справка о числе зарегистрированных в жилом помещении лиц или же об их отсутствии. Так что единый платёжный документ, который мы получаем каждый месяц, не является копией счёта, но составляется на его основе.

Лицевой счёт отражает движение финансовых средств, перечисляемых собственником или нанимателем жилого помещения в качестве оплаты за коммунальные услуги, управление и содержание многоквартирного дома. Права и обязанности нанимателя жилого помещения установлены договором социального найма, но не финансово-лицевым счётом.

Удивительно, но факт! Для раздела лицевого коммунального счета вам потребуется предоставить в расчетный отдел управляющей организации УО , обслуживающей ваш дом, свидетельство о долевой собственности на недвижимость.

Также нередки ситуации, когда жильцы хотят, но не могут разменять квартиру, доставшуюся по наследству, а на вынуп доли у них нет средств. Счёт делили при согласии всех проживающих в квартире совершеннолетних членов семьи и наличии технической возможности например, при разделе на две части в жилище должно быть как минимум две изолированные комнаты.

Квартира, таким образом, становилась коммунальной — появлялось несколько минимум два ответственных квартиросъёмщика, квартплата делилась на части, а нежилые помещения кухня, коридор, санузел, кладовая меняли свой статус. Отдельный счет формируется только на владельца доли жилого помещения.

Деление может быть произведено исключительно в приватизированной квартире. Раздел в муниципальном жилище запрещен законом. Формирование отдельного финансового счета выполняется только при предъявлении гражданином свидетельства о праве собственности на помещение.

Удивительно, но факт! Даже если в семье хорошие отношения при пересчете кто сколько должен не обойдется без споров, что уж говорить о семьях, где не все гладко.

Если квартира однокомнатная, раздел счетов не предусмотрен. Закон не налагает никаких ограничений на проведение процедуры, если у собственников квартиры имеются или отсутствуют родственные связи.



Читайте также:

  • Вымогательство денег через интернет статья ук рф
  • Консультация юриста