Главная | Валютная ипотека юридическая помощь

Валютная ипотека юридическая помощь


Заемщику, особенно, если он юридически неграмотен, не рекомендуется предпринимать такой серьезный шаг самостоятельно. Можно наделать кучу ошибок и потом придется расплачиваться очень долгое время.

Удивительно, но факт! Вы можете увеличить срок кредита, чтобы снизить ежемесячный платеж.

Лучшим выходом станет обращение в нашу юридическую компанию к проверенному и опытному юристу по ипотечному кредитованию. Наш юрист подскажет, как правильнее оформить кредит. Любой понимает, что банк старается защитить себя с полной уверенностью. Поэтому в нем есть целый штат юристов, которые работают на то, чтобы обезопасить и сохранить банковский капитал. Они формируют договоры таким образом, чтобы в случае споров и прочих неурядиц банк смог выйти из ситуации без ущерба для себя.

В то время как человек без опыта и юридического образования, пожелавший оформить ипотеку, может остаться не у дел, то есть потерять деньги, имущество и время. Лучше всего обезопасить себя от таких ситуаций и своевременно обращаться за юридической помощью. Мы сделаем все возможное, чтобы вы почувствовали себя уверенно.

Чтобы проконсультироваться с нашим юристом по возможному кредиту, вы можете обратиться в онлайн-чат на нашем сайте, позвонить по указанному номеру телефона либо прийти к нам на офис и рассказать свою ситуацию специалисту.

У нас работают проверенные временем, опытные юристы, которые смогут помочь в любой, даже самой сложной ситуации. Помощь юристов Покупка недвижимости всегда является радостным событием в жизни любого человека. Но, если параллельно с покупкой, вы приобретаете и кучу долгов и штрафов, радости уже не будет.

Удивительно, но факт! Именно поэтому суд и валютная ипотека стали едины, так как разрешить множество конфликтов и споров в данном направлении возможно только в рамках судебного разбирательства.

Предотвратить такие серьезные последствия поможет наш юрист по ипотечному кредитованию. Любой нормальный заемщик при оформлении сделки имеет право сомневаться в чистоте документов, но если он не юрист по ипотеке, то ему будет сложно разобраться во всех тонкостях и проверить, насколько предоставленные документы правдивы. Многие люди ошибочно полагают, что валютный договор ипотеки намного стабильнее, чем договор, оформленный в национальной валюте.

Однако, кризис показал, что валюта может резко пойти вверх, в результате чего заемщик попадает в еще более глубокую долговую яму. Некоторые люди все же получают заработную плату в иностранной валюте и им проще оформить именно такой договор, чтобы постоянно не конвертировать деньги. Наши юристы сталкивались с такими ситуациями неоднократно и решали их без проблем. Если вы являетесь военным, то многие банки предоставляют возможность вступить в ипотеку на особых, льготных условиях.

Наш юрист по ипотеке сможет курировать ваше дело, чтобы помочь вам оформить недвижимость. Если по долгу службы вам предстоит переезд в другой город, то наш юрист подскажет, какие нюансы стоит соблюсти, чтобы не потерять квартиру. Не только военные, но и некоторые другие лица имеют право претендовать на определенные льготы при оформлении ипотеки. Не все юридически подкованы и понимают, как оформить ипотеку на льготных условиях.

Обратитесь за консультацией в нашу юридическую компанию, мы вам обязательно поможем. Зачем консультироваться до сделки? Для заемщика важно и необходимо заручиться юридической поддержкой до подписания ипотечного договора. Вносить какие-либо изменения в подписанный договор можно, но это очень сложно. Нелишней будет помощь профессионального юриста. Банки всегда заинтересованы в том, чтобы кредит был выплачен.

Поэтому вы должны доказать свою намеренность и способность выплатить долг, если вам облегчат условия ипотеки.

Самое распространенное решение — это реструктуризация и оформление кредитных каникул.

Как решить проблему валютной ипотеки?

Во-первых, реструктуризация долга позволит вам быстрее и проще собирать ежемесячный платеж. Во-вторых, кредитные каникулы дадут возможность накопить денег и тщательно распланировать бюджет. Дополнительно можете обратиться за снижением процентной ставки. Некоторые банки идут навстречу клиентам, которые выплачивают кредит в валюте и предлагают им специальный курс доллара или освобождение от некоторых процентов или комиссий.

Решить проблему с долларовой ипотекой можно. Не стоит опускать руки и переставать выплачивать кредит. Тщательное планирование бюджета, диалог с банком, реструктуризация и рост доходов — это ваши надежные инструменты в решении ипотечной проблемы. В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.

Стоимость квартир даже на сайтах по продаже жилья указывалась в долларах, такая же ситуация наблюдалась и в автосалонах. То есть мы привыкли тогда мыслить долларовыми категориями, доллар нас не пугал. Изначально я планировала занять у банка 2,5 млн рублей, что было эквивалентно тыс. Моих доходов уже не хватало, чтобы банк согласился одобрить нужную сумму в рублях.

Долларовая ипотека — танком по бюджету

Но в долларах с учётом того, что по валютной ипотеке ставки были ниже, чем по рублёвой, он всё же одобрил кредит. Так что я пробовала получить ипотеку в рублях, но не получилось. Валютные скачки Кризис года я как-то пережила, но тогда доллар не так серьёзно скаканул.

Удивительно, но факт! Своя квартира Я оформила валютную ипотеку в декабре года, когда доллар стоил 24,5 рубля.

Это было очень неприятно, но вполне сопоставимо с жизнью. Я просто смирилась, что теперь буду платить ежемесячно на тыс. А потом наступил год и объём моего долга, несмотря на 7,5 лет погашения, вырос более чем в два раза. Ежемесячный платёж стал равен зарплате и обслуживать кредит стало физически невозможно.

На рынке недвижимости тоже произошёл серьёзный спад. Был такой момент, когда доллар был рублей и квартира стоила вдвое меньше, чем остаток моего долга, который на тот момент составлял тыс.

Паники не было, было стойкое ощущение ужаса и понимание, что нужно что-то с этим срочно делать. Впервые я об этом задумалась в сентябре года, когда вернулась из греческого отпуска, доллар тогда только-только тронулся — вот он 37 рублей, и вот он уже 38 рублей. Я как-то сразу поняла, что ничего хорошего уже ждать не стоит, позвонила в банк и попросила рефинансировать кредит. Но банк отказал, потому что при текущем курсе доллара мой платёж составит более половины зарплаты.

Тогда очень многие пытались рефинансироваться, но безуспешно по этой же причине. Зато потом, когда доллар укрепился до рублей, банкам стало уже всё равно, какой у нас объём платежей. Они стали предлагать программы рефинансирования, при которых срок кредита растягивался до 75 лет, а размер платежа получался гораздо больше, чем половина ежемесячного дохода.

Но их это уже не смущало. Осенью года, я перевела все деньги, которые у меня были, в доллары по курсу 50 рублей. Это помогло мне продолжать вносить полную сумму платежа до марта года. В итоге я ушла в просрочку и в августе банк собирался подать на меня в суд, смысла платить больше не было, и я перестала. Но в октябре, то есть через год после обострения ситуации, мне всё-таки удалось рефинансировать кредит на приемлемых условиях.

Адвокат по валютной ипотеке: сколько стоят его услуги на Юду

И до суда дело так и не дошло. Но я прошла ради этого трудный путь. Я прекрасно понимала, что в одиночку мне с банком не справиться. Я просто постучалась в группу, из серии: Тогда в ней было около 1 тысячи человек, а потом нас стало примерно 7 тысяч.

Первое время я просто смотрела, кто и что пишет на стене, чтобы выявить вожаков. Когда я их определила, то постучалась к ним, объяснила, кто я и что умею.

Я всю жизнь работала пиарщиком в финансовых компаниях, и хорошо понимала логику банков, знала, как с ними надо говорить, чтобы это звучало для них убедительно. Сначала меня держали на дистанции, а потом добавили в чат инициативной группы, и я активно включилась в работу. Иногда мы встречались в оффлайне, но по необходимости, здесь не было какой-то периодичности, в основном же обсуждали вопросы в нашем чате и по телефону. Для меня самой это был большой опыт — оказаться в самой гуще событий, стать одним из организаторов всего этого.

Кстати, там нашлись и профессиональные юристы, и экономисты. Просто поразительно как люди в сложных ситуациях умеют самоорганизовываться и действовать согласованно. Документ размещался на правах рекламы. Нужны были деньги, и мы написали пост на стене с реквизитами.

И необходимая крупная сумма несколько сотен тысяч рублей набралась всего за несколько часов. Один участник перевёл достаточно крупную с нашей точки зрения сумму — около 20 тыс. А у него жена, дети, но он решил, что если вопрос с валютной ипотекой не решится, то это будет кошмар для всей его семьи, поэтому он был готов отдать последнее.

Когда борьба потеряла смысл У нас шла работа по всем фронтам — и с Госдумой, и с Советом Федерации, и с Общественной палатой. Часть из нас, куда входила и я, поняла, что государство не поможет, никакого закона, обязывающего банки перевести валютную ипотеку в рублёвую на льготных условиях, принято не будет. Поэтому бороться дальше уже не имеет смысла, надо пойти иным путём и пробовать договариваться с банками — с каждым в отдельности.

Другая часть группы не была готова смириться с действительностью и играть в условиях, которые есть и изменить жизнь в рамках заданной реальности. Они решили продолжать ходить на митинги за рефинансирование по курсу на дату заключения договора, что было утопией.

В итоге группа раскололась на две части. Это произошло в феврале года. В новой группе всё было чётко организованно. В инициативную группу входила я, отвечающая за PR. Была девушка, которая отвечала за GR отношения с государством —прим. Она всё пробивала в органах власти — в мирной жизни она эколог, работает в министерстве природы, поэтому понимает, как общаться с госорганами. Были кураторы по каждому банку из числа заёмщиков. Был человек, отлично разбирающийся в банковских вопросах — Максим Греков, который раньше был директором департамента валютной ипотеки в одном банке.

Он отвечал за стратегию, все расчёты и переговоры на высшем уровне.

Удивительно, но факт! До обвала рубля люди часто выбирали валютный вид ипотеки из-за более выгодных условий и сниженной процентной ставки.

У него самого не было валютной ипотеки, просто, когда я в ноябре года на весь кричала, что у меня всё плохо, Максим откликнулся. Он попробовал хоть как-то помочь лично мне, но безуспешно, и в итоге стал помогать всем нам. За что ему огромное спасибо! Мы отрабатывали схемы общения с банком, разные методики, потом шли долгие переговорные процессы.

Сейчас понятно, что люди, которые действительно были намерены решить вопрос, смирившись с неизбежными потерями — они в основном уже решили свои проблемы. Безусловно, есть люди, у которых и банки совсем недоговороспособные, и соотношение долга со стоимостью залога слишком разное, есть те, кому возраст не позволяет решить вопрос.

Как работают в Москве адвокаты Юду

И их очень жалко, но таких не так уж и много, если сопоставить с общим количеством валютных заёмщиков. А есть те, кто не готов посмотреть правде в глаза, и они сейчас ходят и закидывают свои банки лягушками. Но очевидно, что это не метод работы с банками, не метод решения проблемы. Мне больше года назад стало понятно, что какие-то акции, митинги они работают лишь с точки зрения пиара, а на переговорные процессы в большей степени влияют другие аргументы. Вам достаточно связаться с нашим специалистом по телефону 8 и согласовать время визита.

Удивительно, но факт! Какова позиция банков и будет ли помощь от государства?

Также вы можете задать вопросы юристу по ипотеке не выходя из дома, описав свою проблему в предложенной на сайте форме или в письме, которое можно отправить на электронный адрес advokat-alliance mail. Звонок Позвоните нам по номеру 8 , опишите свою проблему.

Наш адвокат расскажет о перспективах дела и сориентирует по стоимости услуг. Определение специализации В нашей коллегии более адвокатов. Мы подберем для вас специалиста, который имеет успешную практику по вашему вопросу. Ведь основным принципом гражданского права является свобода договоров.

И каждый человек имеет право сам выбирать условия оформления финансовых отношений.

Удивительно, но факт! Среднемесячные выплаты по валютной ипотеке превышают выплаты по рублевым кредитам в шесть раз!!!

В соответствии с новой редакцией, разница между размером вырученных средств от реализации предмета ипотеки либо стоимости переданного банку предмета ипотеки и существующем размером задолженности восполняется страховой выплатой по договору страхования ответственности заемщика и или по договору страхования финансового риска кредитора. Внесенные изменения в п. Между тем, в случае если договор страхования ответственности заемщика не был заключен и предметом ипотеки является жилое помещение, то к таким правоотношениям применяются правила изложенные в предыдущей редакции закона.

В предыдущей версии п. Также в данной статье акцентируется внимание на важное условие, при котором задолженность по ипотеке может считаться погашенной — размер кредита должен рвняться или быть меньше стоимости квартиры на дату возникновения ипотеки.

Удивительно, но факт! Во-первых, программа помощи АИЖК направлена на оказания помощи лишь некоторым категориям валютных ипотечников.

Несмотря н то, что в законе четко были прописаны основания для признания задолженности погашенной суды долгое время отказывались применять данную норму, пока в середине года Верховный Суд РФ, рассмотрев несколько дел, не подтвердил, что в случае, если банк оставил за собой заложенную по кредитному договору квартиру по результатам исполнительного производства, то задолженность считается погашенной. Таким образом, в случае если по результатам исполнительного производства банк оставит заложенную по ипотеке квартиру за собой, а размер обязательства изначально был ниже стоимости заложенной квартиры, то задолженность по ипотеке считается погашенной.

Однако наш опыт показывает, что банки добровольно отказываются списывать существующую задолженность, поэтому заемщикам приходится обращться с требованиями о признании задолженности погашенной в суд.

В настоящее время у нас имеется положительня практика в г. Москве по признанию задолженности по ипотеке погашенной. Покупка недвижимости в кредит подразумевает возникновение обязательств между физическим лицом и банком.

Зачастую в дело вмешиваются сложные жизненные обстоятельства в лице потери работы, тяжелой болезни, наличия иждивенцев и т. Образовавшаяся просрочка по кредиту вынуждает людей искать выход из ситуации.

В свою очередь кредиторы настойчиво требуют погашения ипотеки, обращаются в суд или налагают взыскание на квартиру в новостройке.



Читайте также:

  • Агентский договор экология по привлечению клиентов
  • Консультация юриста